Birkegårdsvej 13

Fritidshus · 60 m² · bygget 1939

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.437 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.099.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.306 kr/m².2.332.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkegårdsvej gns: 24.182 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.344 kr/m²-35,20 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.128.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+273,41 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 640.000 kr.
25. apr. 2016 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.128.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, familiehandel570.000 kr.
feb.Ejerskifte640.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myreløvevej 7 3300 Frederiksværk	64 m²	195 m	28-05-2025	2.595.000 kr.	40.547 kr./m²
Nyvej 142 3300 Frederiksværk	65 m²	200 m	22-03-2025	1.765.000 kr.	27.154 kr./m²
Humlevej 40 3300 Frederiksværk	63 m²	522 m	25-02-2024	2.605.000 kr.	41.349 kr./m²
Peder Oxesvej 2 3300 Frederiksværk	57 m²	538 m	01-05-2025	1.995.000 kr.	35.000 kr./m²
Pilevangsvej 32 3300 Frederiksværk	64 m²	478 m	28-08-2026	2.375.000 kr.	37.109 kr./m²
Annasmindevej 15 3300 Frederiksværk	53 m²	157 m	31-05-2026	1.610.000 kr.	30.377 kr./m²
Fyrrevangen 2 3300 Frederiksværk	59 m²	1,0 km	02-09-2024	1.365.000 kr.	23.136 kr./m²
Brødemosevej 21 3300 Frederiksværk	60 m²	1,3 km	10-11-2025	2.475.000 kr.	41.250 kr./m²
Absalonsvej 20B 3300 Frederiksværk	60 m²	1,3 km	09-10-2026	4.237.500 kr.	70.625 kr./m²
Birkevangen 28 3300 Frederiksværk	63 m²	1,0 km	22-12-2024	2.300.000 kr.	36.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu