Birkegårdsvej 17

Fritidshus · 48 m² · bygget 1943

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 2.226 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1993. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 2226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.623 kr/m².2.257.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkegårdsvej gns: 24.182 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.344 kr/m²-35,20 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2226 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.004.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,36 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.004.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søren Madsensvej 7 3300 Frederiksværk	48 m²	787 m	01-07-2024	1.900.000 kr.	39.583 kr./m²
Egesvinget 6 3300 Frederiksværk	50 m²	470 m	09-10-2024	2.200.000 kr.	44.000 kr./m²
Egesvinget 4 3300 Frederiksværk	50 m²	495 m	17-11-2024	2.225.000 kr.	44.500 kr./m²
Annasmindevej 15 3300 Frederiksværk	53 m²	182 m	31-05-2026	1.610.000 kr.	30.377 kr./m²
Ellekrogen 10 3300 Frederiksværk	50 m²	744 m	23-03-2025	2.800.000 kr.	56.000 kr./m²
Humlevej 4 3300 Frederiksværk	52 m²	461 m	14-08-2026	2.480.000 kr.	47.692 kr./m²
Skovbovej 29 3300 Frederiksværk	47 m²	1,0 km	04-08-2025	2.860.000 kr.	60.851 kr./m²
Lyngtoften 2 3300 Frederiksværk	49 m²	1,1 km	01-01-2026	2.800.000 kr.	57.143 kr./m²
Brødemosevej 14 3300 Frederiksværk	49 m²	1,1 km	12-06-2025	2.100.000 kr.	42.857 kr./m²
Skovskadevej 11 3300 Frederiksværk	48 m²	1,3 km	29-05-2024	1.595.000 kr.	33.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu