Birkegårdsvej 9A

Fritidshus · 148 m² · bygget 1930

Om boligen

Fritidshus på 148 m², grund på 2.819 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2009. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 2819 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.776 kr/m².4.246.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkegårdsvej gns: 24.182 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.344 kr/m²-35,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2819 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.124.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,45 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.124.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerandel overdraget
2015dec.Ejerskifte1.700.000 kr.
2009Ombygning
1975okt.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 2 3300 Frederiksværk	141 m²	323 m	15-02-2024	3.350.000 kr.	23.759 kr./m²
Den Korte Vej 1 3300 Frederiksværk	141 m²	443 m	14-09-2025	8.350.000 kr.	59.220 kr./m²
J. Madsen Jensensvej 7 3300 Frederiksværk	134 m²	530 m	17-09-2026	6.500.000 kr.	48.507 kr./m²
Grævlingebakkerne 9 3300 Frederiksværk	149 m²	1,4 km	08-04-2024	3.495.000 kr.	23.456 kr./m²
Pottemagerstien 2 3300 Frederiksværk	138 m²	1,1 km	09-07-2026	3.995.000 kr.	28.949 kr./m²
Pottemagerstien 2 3300 Frederiksværk	138 m²	1,1 km	23-03-2025	3.395.000 kr.	24.601 kr./m²
Skelvej 20C 3300 Frederiksværk	150 m²	1,6 km	07-08-2025	4.395.000 kr.	29.300 kr./m²
Bakkevænget 4 3300 Frederiksværk	135 m²	1,3 km	25-03-2024	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Grævlingebakkerne 8B 3300 Frederiksværk	133 m²	1,2 km	21-11-2024	1.985.000 kr.	14.925 kr./m²
Humlevej 8 3300 Frederiksværk	119 m²	447 m	24-11-2024	3.200.000 kr.	26.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu