Birkehaven 34

Villa · 187 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 857 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.615.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.595 kr/m².4.601.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkehaven gns: 30.103 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.062 kr/m²-16,50 pct.
3Boligareal større end typisk187 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Vores vurdering6.712.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,91 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.712.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2012Bygget
2011mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2009apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
1984okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkehaven 42 3400 Hillerød	146 m²	122 m	04-04-2024	4.395.000 kr.	30.103 kr./m²
Birkehaven 36 3400 Hillerød	140 m²	25 m	25-04-2024	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Birkehaven 120 3400 Hillerød	134 m²	229 m	01-07-2025	4.650.000 kr.	34.701 kr./m²
Birkehaven 80 3400 Hillerød	126 m²	165 m	05-06-2025	3.850.000 kr.	30.556 kr./m²
Birkehaven 72 3400 Hillerød	123 m²	116 m	15-10-2024	3.525.000 kr.	28.659 kr./m²
Birkehaven 66 3400 Hillerød	115 m²	98 m	22-02-2024	4.400.000 kr.	38.261 kr./m²
Birkehaven 90 3400 Hillerød	115 m²	122 m	14-07-2026	4.700.000 kr.	40.870 kr./m²
Birkehaven 88 3400 Hillerød	114 m²	121 m	19-10-2025	5.095.000 kr.	44.693 kr./m²
Højager 107B 3400 Hillerød	195 m²	258 m	20-06-2024	6.900.000 kr.	35.385 kr./m²
Kastaniehaven 4 3400 Hillerød	185 m²	550 m	13-03-2024	4.600.000 kr.	24.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu