Birkehaven 40

Villa · 176 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 863 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.615.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.038 kr/m².4.391.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkehaven gns: 30.103 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.062 kr/m²-16,50 pct.
3Boligareal større end typisk176 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.362.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,50 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.362.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkehaven 42 3400 Hillerød	146 m²	36 m	04-04-2024	4.395.000 kr.	30.103 kr./m²
Birkehaven 36 3400 Hillerød	140 m²	61 m	25-04-2024	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Birkehaven 120 3400 Hillerød	134 m²	254 m	01-07-2025	4.650.000 kr.	34.701 kr./m²
Birkehaven 80 3400 Hillerød	126 m²	134 m	05-06-2025	3.850.000 kr.	30.556 kr./m²
Birkehaven 72 3400 Hillerød	123 m²	95 m	15-10-2024	3.525.000 kr.	28.659 kr./m²
Birkehaven 66 3400 Hillerød	115 m²	148 m	22-02-2024	4.400.000 kr.	38.261 kr./m²
Birkehaven 90 3400 Hillerød	115 m²	165 m	14-07-2026	4.700.000 kr.	40.870 kr./m²
Birkehaven 88 3400 Hillerød	114 m²	145 m	19-10-2025	5.095.000 kr.	44.693 kr./m²
Højager 46 3400 Hillerød	169 m²	136 m	17-06-2025	4.895.000 kr.	28.964 kr./m²
Harestien 1 3400 Hillerød	175 m²	802 m	29-10-2025	4.500.000 kr.	25.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu