Birkelien 5, Audebo

Fritidshus · 22 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 22 m², grund på 319 m², 2 værelser, opført i 1940, renoveret i 1958. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 22 m²
Samlet bygningsareal: 33 m²
Bebygget areal: 33 m²
Grundareal: 319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.969 kr/m².922.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk22 m² vs. 31 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering860.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,96 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 22 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 410.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 860.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2017sep.Ejerskifte410.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1958Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbovej 21 4300 Holbæk	18 m²	5,0 km	27-08-2026	1.300.000 kr.	72.222 kr./m²
Nøddeskellet 12, Kisserup 4300 Holbæk	15 m²	4,8 km	21-04-2026	600.000 kr.	40.000 kr./m²
Strandgården Øst 54, Kastrup 4300 Holbæk	41 m²	2,0 km	08-11-2025	1.375.000 kr.	33.537 kr./m²
Strandgården Vest 30, Kastrup 4300 Holbæk	44 m²	1,8 km	21-11-2024	695.000 kr.	15.795 kr./m²
Strandgården Øst 53, Kastrup 4300 Holbæk	44 m²	1,9 km	11-12-2024	1.325.000 kr.	30.114 kr./m²
To-Bjerg 151, Uglerup 4300 Holbæk	37 m²	3,9 km	11-01-2024	720.000 kr.	19.459 kr./m²
Rævestien 13, Bognæs 4300 Holbæk	22 m²	8,2 km	11-10-2024	875.000 kr.	39.773 kr./m²
Trehøjvænge 10, Kisserup 4300 Holbæk	16 m²	6,8 km	28-03-2026	738.000 kr.	46.125 kr./m²
Kastaniehøjen 19, Kisserup 4300 Holbæk	35 m²	5,2 km	12-08-2025	960.000 kr.	27.429 kr./m²
To-Bjerg 93, Uglerup 4300 Holbæk	42 m²	3,9 km	05-09-2026	640.000 kr.	15.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu