Birkelien 7, Audebo, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 436 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.808 kr/m².1.254.500 kr.
2Vores vurdering1.101.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1001,39 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.101.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020100.000 kr.
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1979majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkelien 9, Audebo 4300 Holbæk	48 m²	36 m	15-06-2026	850.000 kr.	17.708 kr./m²
Søvej 28, Kastrup 4300 Holbæk	49 m²	1,6 km	16-01-2024	2.050.000 kr.	41.837 kr./m²
Strandgården Øst 5, Kastrup 4300 Holbæk	49 m²	1,9 km	28-04-2025	1.300.000 kr.	26.531 kr./m²
Strandgården Vest 16, Kastrup 4300 Holbæk	50 m²	1,8 km	05-02-2024	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Strandgården Vest 30, Kastrup 4300 Holbæk	44 m²	1,8 km	21-11-2024	695.000 kr.	15.795 kr./m²
Strandgården Øst 53, Kastrup 4300 Holbæk	44 m²	1,9 km	11-12-2024	1.325.000 kr.	30.114 kr./m²
Strandgården Øst 8, Kastrup 4300 Holbæk	53 m²	2,1 km	10-06-2026	1.100.000 kr.	20.755 kr./m²
Strandgården Øst 11, Kastrup 4300 Holbæk	54 m²	2,0 km	25-09-2024	1.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Strandgården Øst 54, Kastrup 4300 Holbæk	41 m²	2,0 km	08-11-2025	1.375.000 kr.	33.537 kr./m²
Strandgården Vest 23, Kastrup 4300 Holbæk	57 m²	1,7 km	12-05-2026	1.300.000 kr.	22.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu