Birkelyngen 21

Villa · 183 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 802 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.812.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.736 kr/m².6.951.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkelyngen gns: 39.444 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-5,10 pct.
3Vores vurdering7.129.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,05 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2026 · Alm. Salg: 8.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.129.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
2018Bygget
2016okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2006sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2004jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkelyngen 23 2680 Solrød Strand	265 m²	32 m	31-08-2026	9.700.000 kr.	36.604 kr./m²
Birkelyngen 23 2680 Solrød Strand	265 m²	32 m	17-07-2026	9.700.000 kr.	36.604 kr./m²
Jersie Solvænge 7 2680 Solrød Strand	182 m²	216 m	24-03-2025	5.833.000 kr.	32.049 kr./m²
Pemavej 5C 2680 Solrød Strand	177 m²	134 m	23-01-2025	5.525.000 kr.	31.215 kr./m²
Pirolvænget 1 2680 Solrød Strand	182 m²	481 m	28-12-2025	6.400.000 kr.	35.165 kr./m²
Pemavej 26 2680 Solrød Strand	172 m²	79 m	22-02-2024	7.595.000 kr.	44.157 kr./m²
Holmevænget 3 2680 Solrød Strand	180 m²	489 m	22-08-2026	5.130.000 kr.	28.500 kr./m²
Vestre Frihedsvej 6 2680 Solrød Strand	178 m²	538 m	09-03-2025	7.225.000 kr.	40.590 kr./m²
Pemavej 1A 2680 Solrød Strand	169 m²	207 m	23-02-2026	6.800.000 kr.	40.237 kr./m²
Østre Lagunevej 1 2680 Solrød Strand	174 m²	438 m	18-11-2024	5.610.000 kr.	32.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu