Birkelyngen 2A

Rækkehus · 125 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 564 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 862.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.868 kr/m².3.337.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkelyngen gns: 32.556 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.655 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1956-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.487.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,30 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.487.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2018feb.Ejerskifte2.450.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ankerhusvej 45 2680 Solrød Strand	129 m²	990 m	24-03-2025	3.485.000 kr.	27.016 kr./m²
Ankerhusvej 39 2680 Solrød Strand	129 m²	1,0 km	01-03-2026	3.650.000 kr.	28.295 kr./m²
Ankerhusvej 33 2680 Solrød Strand	129 m²	1,0 km	16-04-2024	3.250.000 kr.	25.194 kr./m²
Ankerhusvej 31 2680 Solrød Strand	129 m²	1,0 km	29-06-2026	4.295.000 kr.	33.295 kr./m²
Ankerhusvej 29 2680 Solrød Strand	129 m²	1,0 km	29-07-2025	3.170.000 kr.	24.574 kr./m²
Ankerhusvej 27 2680 Solrød Strand	129 m²	1,0 km	26-03-2025	3.395.000 kr.	26.318 kr./m²
Ankerhusvej 65 2680 Solrød Strand	129 m²	1,0 km	14-11-2024	3.120.000 kr.	24.186 kr./m²
Ankerhusvej 63 2680 Solrød Strand	129 m²	1,0 km	06-11-2024	3.050.000 kr.	23.643 kr./m²
Ankerhusvej 57 2680 Solrød Strand	129 m²	1,1 km	21-12-2023	2.775.000 kr.	21.512 kr./m²
Ankerhusvej 83 2680 Solrød Strand	129 m²	1,1 km	30-05-2024	3.180.000 kr.	24.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu