Birkelyngen 9

Villa · 156 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.304.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.833 kr/m².7.302.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkelyngen gns: 39.444 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-5,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk156 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.040.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,85 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.040.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1991feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkelyngen 21 2680 Solrød Strand	183 m²	117 m	01-09-2025	8.700.000 kr.	47.541 kr./m²
Birkelyngen 23 2680 Solrød Strand	265 m²	143 m	31-08-2026	9.700.000 kr.	36.604 kr./m²
Birkelyngen 23 2680 Solrød Strand	265 m²	143 m	17-07-2026	9.700.000 kr.	36.604 kr./m²
Pemavej 1 2680 Solrød Strand	161 m²	116 m	04-04-2025	4.225.000 kr.	26.242 kr./m²
Nemovej 22 2680 Solrød Strand	163 m²	276 m	28-10-2025	7.200.000 kr.	44.172 kr./m²
Marievej 4 2680 Solrød Strand	155 m²	597 m	03-11-2025	5.500.000 kr.	35.484 kr./m²
Blokhusvej 6 2680 Solrød Strand	160 m²	568 m	17-12-2023	7.600.000 kr.	47.500 kr./m²
Pemavej 1A 2680 Solrød Strand	169 m²	119 m	23-02-2026	6.800.000 kr.	40.237 kr./m²
Marievej 9 2680 Solrød Strand	162 m²	547 m	14-04-2026	6.800.000 kr.	41.975 kr./m²
Marievej 9 2680 Solrød Strand	162 m²	547 m	20-01-2026	6.800.000 kr.	41.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu