Birketoften 20, Hareskov

Villa · 193 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.400 m², 11 værelser, opført i 1961, renoveret i 2006. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Boligbygning til døgninstitution
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Erhvervsareal: 177 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.210.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i HareskovMedian pris/m² for villa i Hareskov (3500, sidste 24 mdr.): 56.307 kr/m² × 193 m².10.867.251 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1961-bygning · Prisstigning 129% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Vores vurdering10.281.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,69 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2024 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 16.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.281.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg16.500.000 kr.
2024nov.Ejerskifte7.200.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2006Ombygning
2005dec.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birketoften 1, Hareskov 3500 Værløse	196 m²	182 m	25-02-2024	9.600.000 kr.	48.980 kr./m²
Birketoften 14, Hareskov 3500 Værløse	184 m²	91 m	05-06-2024	7.700.000 kr.	41.848 kr./m²
Birketoften 12, Hareskov 3500 Værløse	119 m²	114 m	29-07-2024	4.700.000 kr.	39.496 kr./m²
Lærketoften 17, Hareskov 3500 Værløse	190 m²	105 m	07-10-2024	8.500.000 kr.	44.737 kr./m²
Rødegårdsvej 1, Hareskov 3500 Værløse	199 m²	176 m	31-05-2026	8.600.000 kr.	43.216 kr./m²
Rødegårdsvej 1, Hareskov 3500 Værløse	199 m²	176 m	16-03-2026	8.600.000 kr.	43.216 kr./m²
Åvej 64, Hareskov 3500 Værløse	197 m²	321 m	11-05-2025	13.500.000 kr.	68.528 kr./m²
Rødegårdsvej 9B, Hareskov 3500 Værløse	203 m²	106 m	17-11-2025	9.400.000 kr.	46.305 kr./m²
Fredensvej 3 3500 Værløse	192 m²	652 m	27-02-2026	8.500.000 kr.	44.271 kr./m²
Enighedsvej 3, Hareskov 3500 Værløse	188 m²	523 m	29-10-2025	7.900.000 kr.	42.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu