Birkevænget 19

Villa · 99 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1984. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.689.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.860 kr/m².4.324.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.795.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,83 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.795.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte4.250.000 kr.
aug.Ejerskifte
2025dec.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1978Bygget
1975aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 5 2680 Solrød Strand	165 m²	217 m	23-01-2026	7.425.000 kr.	45.000 kr./m²
Bøgevænget 11 2680 Solrød Strand	100 m²	258 m	26-07-2026	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Blåbærvænget 15 2680 Solrød Strand	99 m²	356 m	15-01-2026	4.100.000 kr.	41.414 kr./m²
Søndre Strandvej 15 2680 Solrød Strand	100 m²	340 m	08-06-2026	6.600.000 kr.	66.000 kr./m²
Blåbærvænget 17 2680 Solrød Strand	98 m²	370 m	27-04-2024	2.795.000 kr.	28.520 kr./m²
Egevænget 4 2680 Solrød Strand	102 m²	493 m	13-07-2025	3.650.000 kr.	35.784 kr./m²
Kellermanns Allé 3 2680 Solrød Strand	102 m²	495 m	14-03-2024	3.775.000 kr.	37.010 kr./m²
Hasselvænget 12 2680 Solrød Strand	98 m²	665 m	12-11-2025	3.700.000 kr.	37.755 kr./m²
Rønnevej 8 2680 Solrød Strand	91 m²	180 m	23-02-2025	3.550.000 kr.	39.011 kr./m²
Rugvænget 4 2680 Solrød Strand	96 m²	598 m	26-02-2025	3.850.000 kr.	40.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu