Birkevænget 2, Hald Ege

Villa · 99 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 968 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 972.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Hald EgeMedian pris/m² for villa i Hald Ege (8800, sidste 24 mdr.): 16.690 kr/m² × 99 m².1.652.310 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.706.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+279,14 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2012 · Alm. Salg: 850.000 kr.
14. maj 2023 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.706.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte450.000 kr.
2023majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2012majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 1, Hald Ege 8800 Viborg	126 m²	33 m	28-01-2025	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²
Birkevænget 5, Hald Ege 8800 Viborg	139 m²	59 m	24-01-2025	2.050.000 kr.	14.748 kr./m²
Hasselvænget 6, Hald Ege 8800 Viborg	94 m²	198 m	12-08-2024	1.715.000 kr.	18.245 kr./m²
Bøgevænget 12, Hald Ege 8800 Viborg	106 m²	177 m	10-01-2024	2.625.000 kr.	24.764 kr./m²
Brinken 32, Hald Ege 8800 Viborg	89 m²	735 m	29-04-2025	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Kolbæk Mark 50, Hald Ege 8800 Viborg	115 m²	1,5 km	15-01-2024	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Kolbækvænget 1 8800 Viborg	106 m²	2,3 km	01-06-2025	1.710.000 kr.	16.132 kr./m²
Slugten 19, Hald Ege 8800 Viborg	124 m²	918 m	05-01-2026	1.995.000 kr.	16.089 kr./m²
Tjørnevænget 1, Hald Ege 8800 Viborg	136 m²	108 m	06-02-2025	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Egestien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	114 m²	2,1 km	06-01-2026	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu