Birkevænget 3, Hald Ege

Villa · 93 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 473 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Hald EgeMedian pris/m² for villa i Hald Ege (8800, sidste 24 mdr.): 16.690 kr/m² × 93 m².1.552.170 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.734.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,63 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.734.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.985.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1983sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 1, Hald Ege 8800 Viborg	126 m²	29 m	28-01-2025	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²
Birkevænget 5, Hald Ege 8800 Viborg	139 m²	18 m	24-01-2025	2.050.000 kr.	14.748 kr./m²
Hasselvænget 6, Hald Ege 8800 Viborg	94 m²	152 m	12-08-2024	1.715.000 kr.	18.245 kr./m²
Brinken 32, Hald Ege 8800 Viborg	89 m²	693 m	29-04-2025	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Bøgevænget 12, Hald Ege 8800 Viborg	106 m²	136 m	10-01-2024	2.625.000 kr.	24.764 kr./m²
Kolbækvænget 1 8800 Viborg	106 m²	2,2 km	01-06-2025	1.710.000 kr.	16.132 kr./m²
Kolbæk Mark 50, Hald Ege 8800 Viborg	115 m²	1,5 km	15-01-2024	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Slugten 19, Hald Ege 8800 Viborg	124 m²	878 m	05-01-2026	1.995.000 kr.	16.089 kr./m²
Gl. Århusvej 258 8800 Viborg	94 m²	3,6 km	09-05-2024	1.250.000 kr.	13.298 kr./m²
Finderupvej 17 8800 Viborg	97 m²	3,4 km	11-06-2024	1.520.000 kr.	15.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu