Birkevænget 6, Hald Ege, 8800 Viborg — Villa · 148 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 969 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1964. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 886.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Hald EgeMedian pris/m² for villa i Hald Ege (8800, sidste 24 mdr.): 16.690 kr/m² × 148 m².2.470.120 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.358.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,39 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.358.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1964Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 5, Hald Ege 8800 Viborg	139 m²	33 m	24-01-2025	2.050.000 kr.	14.748 kr./m²
Birkevænget 1, Hald Ege 8800 Viborg	126 m²	64 m	28-01-2025	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²
Bøgevænget 7, Hald Ege 8800 Viborg	148 m²	145 m	22-12-2025	3.425.000 kr.	23.142 kr./m²
Trinbrætvej 5, Hald Ege 8800 Viborg	148 m²	304 m	15-08-2024	3.825.000 kr.	25.845 kr./m²
Tjørnevænget 1, Hald Ege 8800 Viborg	136 m²	66 m	06-02-2025	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Brinken 7, Hald Ege 8800 Viborg	141 m²	664 m	13-02-2024	2.195.000 kr.	15.567 kr./m²
Niels Bugges Vej 3B, Hald Ege 8800 Viborg	135 m²	375 m	17-07-2024	2.830.000 kr.	20.963 kr./m²
Brinken 38, Hald Ege 8800 Viborg	154 m²	770 m	05-06-2025	2.545.000 kr.	16.526 kr./m²
Brinken 4, Hald Ege 8800 Viborg	135 m²	692 m	28-03-2025	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Tostrupvej 4 8800 Viborg	145 m²	1,5 km	14-07-2026	1.830.000 kr.	12.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu