Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Birkevænget 8

Villa · 162 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 623 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2015. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
623 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.410.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.723.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.284 kr/m².4.094.800 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.437.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+161,03 pct. siden sep. 2018
234k1,3M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20181.700.000 kr.20. dec. 20181.700.000 kr.I dag · vores estimat4.437.557 kr.Markedet · 1992891.972 kr.Markedet · 1993786.510 kr.Markedet · 1994962.442 kr.Markedet · 19951.187.622 kr.Markedet · 1996245.268 kr.Markedet · 1997782.460 kr.Markedet · 1998961.956 kr.Markedet · 19991.466.100 kr.Markedet · 20001.606.878 kr.Markedet · 20011.622.268 kr.Markedet · 20021.846.800 kr.Markedet · 20031.756.404 kr.Markedet · 20041.723.032 kr.Markedet · 20052.219.562 kr.Markedet · 20061.433.700 kr.Markedet · 20072.087.046 kr.Markedet · 20082.725.974 kr.Markedet · 20092.434.860 kr.Markedet · 20101.939.626 kr.Markedet · 20112.054.646 kr.Markedet · 20121.575.612 kr.Markedet · 20132.222.478 kr.Markedet · 20142.091.258 kr.Markedet · 20152.271.402 kr.Markedet · 20162.538.054 kr.Markedet · 20172.483.136 kr.Markedet · 20182.475.036 kr.Markedet · 20192.564.946 kr.Markedet · 20203.355.668 kr.Markedet · 20212.715.930 kr.Markedet · 20223.694.734 kr.Markedet · 20233.107.646 kr.Markedet · 20243.608.712 kr.Markedet · 20253.010.284 kr.Markedet · 20264.202.766 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
20. dec. 2018 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.437.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
  • sep.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevænget 1
4621 Gadstrup		110 m²38 m03-12-20242.800.000 kr.25.455 kr./m²
Fruervej 41
4621 Gadstrup		159 m²335 m01-05-20243.400.000 kr.21.384 kr./m²
Kirkebakken 86
4621 Gadstrup		166 m²328 m01-11-20254.450.000 kr.26.807 kr./m²
Hovedgaden 11
4621 Gadstrup		161 m²560 m28-01-20254.050.000 kr.25.155 kr./m²
Tornegårdsvej 7
4621 Gadstrup		174 m²42 m21-08-20244.238.000 kr.24.356 kr./m²
Vangeledet 5
4621 Gadstrup		169 m²334 m01-09-20264.025.000 kr.23.817 kr./m²
Dyssegårdsvej 35
4621 Gadstrup		159 m²538 m02-06-20253.850.000 kr.24.214 kr./m²
Søvænget 8
4621 Gadstrup		152 m²206 m27-05-20243.595.000 kr.23.651 kr./m²
Nyvej 4
4621 Gadstrup		155 m²356 m17-05-20265.270.000 kr.34.000 kr./m²
Nyvej 4
4621 Gadstrup		155 m²356 m19-03-20265.270.000 kr.34.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden