Birkevang 10A, 9300 Sæby — Villa · 123 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 622 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2005. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.930 kr/m².1.238.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.768.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,28 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1999 · Alm. Salg: 505.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.768.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1999jan.Solgt, alm. frit salg505.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværgade 9 9300 Sæby	124 m²	540 m	21-04-2025	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²
Peder Munks Vej 51 9300 Sæby	123 m²	614 m	09-11-2024	1.070.000 kr.	8.699 kr./m²
Pilevej 5 9300 Sæby	131 m²	109 m	15-07-2024	960.000 kr.	7.328 kr./m²
Valmuevej 6 9300 Sæby	124 m²	584 m	07-05-2025	1.925.000 kr.	15.524 kr./m²
Toftevænget 11 9300 Sæby	125 m²	563 m	08-07-2024	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Bakkevej 3 9300 Sæby	120 m²	517 m	18-09-2026	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 11 9300 Sæby	128 m²	482 m	03-04-2024	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Tværgade 4 9300 Sæby	129 m²	433 m	22-05-2024	900.000 kr.	6.977 kr./m²
Østeralle 3 9300 Sæby	126 m²	659 m	07-04-2025	1.100.000 kr.	8.730 kr./m²
Kornblomstvej 7 9300 Sæby	121 m²	727 m	22-09-2024	1.175.000 kr.	9.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu