Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3500 Værløse

Birkevang 40, Hareskov

Villa · 167 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.175 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 2006. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
1175 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.738.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 72 handler i HareskovMedian pris/m² for villa i Hareskov (3500, sidste 24 mdr.): 56.677 kr/m² × 167 m².9.465.059 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 112% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.747.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,73 pct. siden jan. 2010
1,0M4,0M7,0M10,0M12,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20106.100.000 kr.30. jun. 202612.950.000 kr.I dag · vores estimat9.747.848 kr.Markedet · 19921.210.249 kr.Markedet · 19931.137.771 kr.Markedet · 19941.205.907 kr.Markedet · 19951.525.378 kr.Markedet · 19961.418.832 kr.Markedet · 19971.637.435 kr.Markedet · 19981.838.002 kr.Markedet · 19992.076.478 kr.Markedet · 20002.000.159 kr.Markedet · 20012.132.590 kr.Markedet · 20022.468.594 kr.Markedet · 20032.520.030 kr.Markedet · 20042.617.391 kr.Markedet · 20053.385.424 kr.Markedet · 20064.047.913 kr.Markedet · 20074.237.458 kr.Markedet · 20084.462.073 kr.Markedet · 20093.570.794 kr.Markedet · 20103.570.293 kr.Markedet · 20113.452.892 kr.Markedet · 20123.575.971 kr.Markedet · 20133.785.890 kr.Markedet · 20143.298.584 kr.Markedet · 20154.291.566 kr.Markedet · 20164.899.947 kr.Markedet · 20174.476.602 kr.Markedet · 20184.869.887 kr.Markedet · 20194.758.665 kr.Markedet · 20205.275.029 kr.Markedet · 20216.084.812 kr.Markedet · 20226.711.229 kr.Markedet · 20237.382.569 kr.Markedet · 20246.618.210 kr.Markedet · 20256.785.210 kr.Markedet · 20267.949.701 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2010 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
12.950.000 kr.
I dag · vores estimat
9.747.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte12.950.000 kr.
  • 2010jan.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevang 10, Hareskov
3500 Værløse		170 m²387 m28-11-20249.100.000 kr.53.529 kr./m²
Birkevang 38, Hareskov
3500 Værløse		154 m²25 m10-12-20258.750.000 kr.56.818 kr./m²
Birkevang 34A, Hareskov
3500 Værløse		229 m²188 m14-02-202513.137.500 kr.57.369 kr./m²
Poppel Alle 60, Hareskov
3500 Værløse		168 m²264 m24-03-202510.725.000 kr.63.839 kr./m²
Skovbovænget 92F, Hareskov
3500 Værløse		158 m²194 m30-10-20257.150.000 kr.45.253 kr./m²
Poppel Alle 96, Hareskov
3500 Værløse		165 m²529 m02-03-20247.450.000 kr.45.152 kr./m²
Ravnehusvej 8, Hareskov
3500 Værløse		180 m²99 m27-10-20259.750.000 kr.54.167 kr./m²
Ravnehusvej 10B, Hareskov
3500 Værløse		182 m²62 m28-11-20239.600.000 kr.52.747 kr./m²
Elmekrogen 2, Hareskov
3500 Værløse		159 m²402 m11-09-20269.325.000 kr.58.648 kr./m²
Poppel Alle 22, Hareskov
3500 Værløse		174 m²480 m14-01-202612.700.000 kr.72.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden