Birkevangen 12

Fritidshus · 50 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.215 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1970. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.264.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.561 kr/m².2.211.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2215 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.398.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+127,30 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2016 · Alm. Salg: 720.000 kr.
18. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.398.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2019jun.Solgt, alm. frit salg1.055.000 kr.
2016dec.Ejerskifte720.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1970Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevangen 13 3300 Frederiksværk	41 m²	149 m	26-08-2025	2.025.000 kr.	49.390 kr./m²
Birkevangen 24 3300 Frederiksværk	38 m²	260 m	15-09-2026	2.225.000 kr.	58.553 kr./m²
Birkevangen 28 3300 Frederiksværk	63 m²	329 m	22-12-2024	2.300.000 kr.	36.508 kr./m²
Birkevangen 16 3300 Frederiksværk	65 m²	112 m	28-11-2024	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Birkevangen 26 3300 Frederiksværk	88 m²	291 m	02-06-2026	2.795.000 kr.	31.761 kr./m²
Ellekrogen 10 3300 Frederiksværk	50 m²	292 m	23-03-2025	2.800.000 kr.	56.000 kr./m²
Grævlingebakkerne 10 3300 Frederiksværk	50 m²	303 m	02-10-2026	1.900.000 kr.	38.000 kr./m²
Grævlingebakkerne 13 3300 Frederiksværk	50 m²	414 m	22-03-2025	2.345.000 kr.	46.900 kr./m²
Egesvinget 4 3300 Frederiksværk	50 m²	535 m	17-11-2024	2.225.000 kr.	44.500 kr./m²
Egesvinget 6 3300 Frederiksværk	50 m²	563 m	09-10-2024	2.200.000 kr.	44.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu