Birkevangsvej 7, Kildekrog

Fritidshus · 159 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 159 m², grund på 1.069 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1069 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 979.200 kr.
Offentlig grundværdi: 979.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i KildekrogMedian pris/m² for fritidshus i Kildekrog (3100, sidste 24 mdr.): 60.795 kr/m² × 159 m².9.666.405 kr.
2Vores vurdering11.721.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,06 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
29. dec. 2025 · Alm. Salg: 10.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.721.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg10.650.000 kr.
2021Bygget
2020jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.000.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevangsvej 18, Kildekrog 3100 Hornbæk	88 m²	76 m	13-12-2024	5.350.000 kr.	60.795 kr./m²
Gyvelvej 16, Kildekrog 3100 Hornbæk	158 m²	227 m	18-05-2024	14.850.000 kr.	93.987 kr./m²
Gyvelvej 22, Kildekrog 3100 Hornbæk	158 m²	277 m	14-07-2024	11.800.000 kr.	74.684 kr./m²
Vibevej 23 3100 Hornbæk	157 m²	340 m	24-11-2025	4.825.000 kr.	30.732 kr./m²
Elmevej 5, Kildekrog 3100 Hornbæk	148 m²	151 m	26-11-2023	13.500.000 kr.	91.216 kr./m²
Nordre Strandvej 424A 3100 Hornbæk	155 m²	515 m	22-03-2026	5.650.000 kr.	36.452 kr./m²
Nordre Strandvej 493 3100 Hornbæk	163 m²	562 m	06-03-2025	7.550.000 kr.	46.319 kr./m²
Nordre Strandvej 457A 3100 Hornbæk	150 m²	320 m	25-01-2025	4.725.000 kr.	31.500 kr./m²
Fuglevej 4, Kildekrog 3100 Hornbæk	146 m²	241 m	01-10-2025	7.375.000 kr.	50.514 kr./m²
Bark.Margrethes Vej 23, Kildekrog 3100 Hornbæk	153 m²	666 m	13-05-2025	7.225.000 kr.	47.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu