Birkevej 1

Villa · 203 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 926 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2006. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.605.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.144 kr/m².8.332.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 44.023 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.317 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering9.057.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,23 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.057.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
2006Ombygning
2004aug.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 16 3500 Værløse	197 m²	147 m	17-09-2024	6.745.000 kr.	34.239 kr./m²
Søndergårdsvej 80 3500 Værløse	205 m²	444 m	24-02-2025	7.195.000 kr.	35.098 kr./m²
Søndersøvej 46 3500 Værløse	210 m²	256 m	29-08-2024	6.812.000 kr.	32.438 kr./m²
Hybenvej 17 3500 Værløse	198 m²	395 m	16-07-2024	8.200.000 kr.	41.414 kr./m²
Gyvelvej 10 3500 Værløse	199 m²	489 m	07-06-2024	8.895.000 kr.	44.698 kr./m²
Søndersø Park 28 3500 Værløse	207 m²	545 m	11-08-2024	7.400.000 kr.	35.749 kr./m²
Evavej 25 3500 Værløse	207 m²	578 m	10-04-2024	5.375.000 kr.	25.966 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 34 3500 Værløse	213 m²	388 m	01-12-2023	7.800.000 kr.	36.620 kr./m²
Søndersø Park 22 3500 Værløse	208 m²	622 m	05-03-2026	12.800.000 kr.	61.538 kr./m²
Søndersøvej 23 3500 Værløse	190 m²	439 m	02-12-2025	12.100.000 kr.	63.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu