Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Birkevej 1

Villa · 110 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1973. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.722.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.560.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.232 kr/m².2.416.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.562.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,73 pct. siden apr. 2023
195k848k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20232.808.000 kr.I dag · vores estimat2.562.753 kr.Markedet · 1992564.190 kr.Markedet · 1993659.120 kr.Markedet · 1994625.900 kr.Markedet · 1995601.920 kr.Markedet · 1996639.650 kr.Markedet · 1997633.380 kr.Markedet · 1998665.610 kr.Markedet · 1999933.240 kr.Markedet · 2000909.920 kr.Markedet · 2001886.380 kr.Markedet · 20021.011.340 kr.Markedet · 20031.015.850 kr.Markedet · 2004996.820 kr.Markedet · 20051.213.520 kr.Markedet · 20061.271.490 kr.Markedet · 20071.320.220 kr.Markedet · 20081.495.010 kr.Markedet · 20091.635.920 kr.Markedet · 20101.411.190 kr.Markedet · 20111.388.860 kr.Markedet · 20121.161.710 kr.Markedet · 20131.386.000 kr.Markedet · 2014761.970 kr.Markedet · 20151.135.090 kr.Markedet · 20161.178.540 kr.Markedet · 20171.328.470 kr.Markedet · 20181.403.820 kr.Markedet · 20191.538.130 kr.Markedet · 20201.650.000 kr.Markedet · 20211.822.590 kr.Markedet · 20222.459.600 kr.Markedet · 20231.860.320 kr.Markedet · 20242.172.830 kr.Markedet · 20252.106.720 kr.Markedet · 20262.275.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2023 · Alm. Salg
2.808.000 kr.
I dag · vores estimat
2.562.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg2.808.000 kr.
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandageralle 22
8300 Odder		110 m²83 m31-01-20252.900.000 kr.26.364 kr./m²
Tjørnevej 1
8300 Odder		114 m²79 m11-11-20252.550.000 kr.22.368 kr./m²
Snærildvej 36
8300 Odder		114 m²215 m12-10-20252.300.000 kr.20.175 kr./m²
Solvangsalle 4
8300 Odder		105 m²293 m15-04-20262.650.000 kr.25.238 kr./m²
Snærildvej 44
8300 Odder		104 m²226 m18-06-20242.050.000 kr.19.712 kr./m²
Snærildvej 29
8300 Odder		104 m²264 m11-11-20241.900.000 kr.18.269 kr./m²
Jonasdalen 21C
8300 Odder		116 m²301 m09-12-20253.250.000 kr.28.017 kr./m²
Jonasdalen 6
8300 Odder		102 m²297 m22-08-20242.040.000 kr.20.000 kr./m²
Jonasdalen 10A
8300 Odder		102 m²308 m12-08-20242.025.000 kr.19.853 kr./m²
Krabbes Ager 1
8300 Odder		112 m²776 m20-06-20242.500.000 kr.22.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden