Birkevej 10

Villa · 131 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.482 kr/m².1.857.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 10.535 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-28,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.743.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,71 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 812.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.743.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg812.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 12 4400 Kalundborg	84 m²	23 m	28-12-2023	729.000 kr.	8.679 kr./m²
Strandbakken 55 4400 Kalundborg	132 m²	523 m	08-04-2025	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Trøjeløkkevej 1 4400 Kalundborg	125 m²	222 m	21-04-2026	1.860.000 kr.	14.880 kr./m²
Trøjeløkkevej 1 4400 Kalundborg	125 m²	222 m	05-05-2024	1.475.000 kr.	11.800 kr./m²
Strandbakken 83 4400 Kalundborg	130 m²	610 m	15-06-2025	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Trøjeløkkevænget 8 4400 Kalundborg	135 m²	460 m	08-04-2024	1.910.000 kr.	14.148 kr./m²
Strandbakken 81 4400 Kalundborg	133 m²	592 m	03-12-2025	2.495.000 kr.	18.759 kr./m²
Højlandsvej 17 4400 Kalundborg	136 m²	419 m	12-02-2025	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Trøjeløkkevej 34 4400 Kalundborg	130 m²	671 m	01-09-2026	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Råes Vænge 11 4400 Kalundborg	130 m²	739 m	29-10-2025	1.306.000 kr.	10.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu