Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8543 Hornslet

Birkevej 10

Villa · 128 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1972. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
708 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.016.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.058.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.718 kr/m².2.523.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 17.208 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.920 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.515.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,82 pct. siden apr. 2020
203k1,1M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20202.195.000 kr.31. jan. 20262.495.000 kr.I dag · vores estimat2.515.505 kr.Markedet · 1992532.480 kr.Markedet · 1993512.384 kr.Markedet · 1994692.992 kr.Markedet · 1995659.584 kr.Markedet · 1996713.856 kr.Markedet · 1997203.136 kr.Markedet · 1998794.496 kr.Markedet · 1999744.576 kr.Markedet · 2000733.440 kr.Markedet · 20011.245.824 kr.Markedet · 2002532.096 kr.Markedet · 20031.076.352 kr.Markedet · 2004928.000 kr.Markedet · 2005507.776 kr.Markedet · 20061.467.264 kr.Markedet · 20071.473.536 kr.Markedet · 20081.696.512 kr.Markedet · 20091.127.424 kr.Markedet · 20101.732.608 kr.Markedet · 20111.540.736 kr.Markedet · 20121.000.960 kr.Markedet · 20131.576.832 kr.Markedet · 20141.818.752 kr.Markedet · 20151.875.840 kr.Markedet · 20161.493.760 kr.Markedet · 20171.763.328 kr.Markedet · 20181.478.784 kr.Markedet · 20192.019.584 kr.Markedet · 20202.182.912 kr.Markedet · 20212.210.048 kr.Markedet · 20222.161.920 kr.Markedet · 20232.647.296 kr.Markedet · 20242.696.320 kr.Markedet · 20252.668.160 kr.Markedet · 20262.637.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.515.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte2.195.000 kr.
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 16
8543 Hornslet		154 m²109 m22-01-20242.650.000 kr.17.208 kr./m²
Birkevej 5
8543 Hornslet		100 m²59 m10-12-20231.450.000 kr.14.500 kr./m²
Birkevej 7
8543 Hornslet		205 m²32 m17-07-20262.650.000 kr.12.927 kr./m²
Rosenholmvej 21
8543 Hornslet		132 m²176 m12-03-20252.475.000 kr.18.750 kr./m²
Alpevej 24
8543 Hornslet		132 m²185 m14-07-20263.795.000 kr.28.750 kr./m²
Ribesvænget 9
8543 Hornslet		126 m²383 m26-04-20252.850.000 kr.22.619 kr./m²
Rosenvang 25
8543 Hornslet		133 m²235 m26-02-20262.565.000 kr.19.286 kr./m²
Brogårdvej 2
8543 Hornslet		129 m²506 m09-05-20241.750.000 kr.13.566 kr./m²
Tendrupvej 24
8543 Hornslet		128 m²588 m23-02-20243.150.000 kr.24.609 kr./m²
Slåenvej 7A
8543 Hornslet		127 m²548 m19-01-20241.900.000 kr.14.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden