Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Birkevej 12

Villa · 84 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 930 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
930 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.098.000 kr.
Offentlig grundværdi
539.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.149 kr/m².1.723.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 10.535 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-28,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.185.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,58 pct. siden apr. 2024
226k484k743k1,0M1,3M1992199620002004200820122016202020248. apr. 2024729.000 kr.I dag · vores estimat1.185.226 kr.Markedet · 1992225.792 kr.Markedet · 1993415.296 kr.Markedet · 1994322.728 kr.Markedet · 1995389.508 kr.Markedet · 1996371.868 kr.Markedet · 1997445.200 kr.Markedet · 1998492.996 kr.Markedet · 1999550.788 kr.Markedet · 2000523.824 kr.Markedet · 2001557.256 kr.Markedet · 2002495.600 kr.Markedet · 2003692.412 kr.Markedet · 2004738.948 kr.Markedet · 2005721.224 kr.Markedet · 2006925.848 kr.Markedet · 20071.118.376 kr.Markedet · 20081.179.696 kr.Markedet · 2009844.116 kr.Markedet · 2010843.024 kr.Markedet · 2011727.104 kr.Markedet · 2012918.708 kr.Markedet · 2013866.124 kr.Markedet · 2014704.760 kr.Markedet · 2015833.700 kr.Markedet · 2016773.976 kr.Markedet · 2017792.372 kr.Markedet · 2018843.108 kr.Markedet · 2019840.672 kr.Markedet · 2020889.896 kr.Markedet · 20211.014.636 kr.Markedet · 20221.089.228 kr.Markedet · 2023947.100 kr.Markedet · 20241.142.652 kr.Markedet · 20251.163.232 kr.Markedet · 20261.233.456 kr.Markedet · 2027777.756 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2024 · Alm. Salg
729.000 kr.
I dag · vores estimat
1.185.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg729.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granlystien 14
4400 Kalundborg		85 m²717 m13-07-2025960.000 kr.11.294 kr./m²
Røsnæsvej 63
4400 Kalundborg		78 m²294 m03-11-20241.545.000 kr.19.808 kr./m²
Kysttoften 12
4400 Kalundborg		82 m²682 m16-07-20251.605.000 kr.19.573 kr./m²
Hestetoften 22
4400 Kalundborg		86 m²991 m30-09-20262.095.000 kr.24.360 kr./m²
Bredekilde 100
4400 Kalundborg		84 m²1,2 km01-04-20261.345.000 kr.16.012 kr./m²
Røsnæsvej 88
4400 Kalundborg		78 m²801 m31-07-20251.000.000 kr.12.821 kr./m²
Granbakken 14
4400 Kalundborg		94 m²464 m05-05-20262.695.000 kr.28.670 kr./m²
Solbakken 6
4400 Kalundborg		84 m²1,5 km28-08-20241.495.000 kr.17.798 kr./m²
Bakkedalsvej 2B
4400 Kalundborg		89 m²1,2 km31-07-20252.850.000 kr.32.022 kr./m²
Lundemarken 50
4400 Kalundborg		86 m²1,7 km17-11-20251.645.000 kr.19.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden