Birkevej 16

Villa · 70 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 572 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.142.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.594 kr/m².4.343.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 48.493 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+16,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Vores vurdering4.079.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,48 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.079.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2005Bygget
1994mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 2B 2680 Solrød Strand	127 m²	254 m	21-08-2025	6.095.000 kr.	47.992 kr./m²
Vinkeltoften 20 2680 Solrød Strand	67 m²	987 m	06-10-2025	4.050.000 kr.	60.448 kr./m²
Hjørnet 4B 2680 Solrød Strand	66 m²	1,7 km	25-09-2024	2.600.000 kr.	39.394 kr./m²
Vestre Odinsvej 3 2680 Solrød Strand	90 m²	708 m	15-11-2024	3.065.000 kr.	34.056 kr./m²
Østre Strandvej 10 2680 Solrød Strand	89 m²	906 m	16-01-2025	4.530.000 kr.	50.899 kr./m²
Stigårdsvej 8 2680 Solrød Strand	95 m²	262 m	24-02-2026	5.500.000 kr.	57.895 kr./m²
Karlstrup Strandvej 27 2680 Solrød Strand	80 m²	2,0 km	07-05-2026	3.995.000 kr.	49.938 kr./m²
Solrød Byvej 25, Solrød 2680 Solrød Strand	79 m²	2,3 km	21-11-2023	3.550.000 kr.	44.937 kr./m²
Tjørnely 13 2680 Solrød Strand	91 m²	1,1 km	16-08-2026	6.495.000 kr.	71.374 kr./m²
Rønnevej 8 2680 Solrød Strand	91 m²	1,1 km	23-02-2025	3.550.000 kr.	39.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu