Birkevej 16

Villa · 197 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.140 m², 6 værelser, opført i 2025, renoveret i 1989. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 873.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.310 kr/m².8.562.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 44.023 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.317 kr/m²-12,50 pct.
3Vores vurdering10.220.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,53 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 6.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.220.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20256.745.000 kr.
1989Ombygning
1979jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 17 3500 Værløse	198 m²	333 m	16-07-2024	8.200.000 kr.	41.414 kr./m²
Gyvelvej 10 3500 Værløse	199 m²	460 m	07-06-2024	8.895.000 kr.	44.698 kr./m²
Søndersøvej 23 3500 Værløse	190 m²	324 m	02-12-2025	12.100.000 kr.	63.684 kr./m²
Søndersøvej 46 3500 Værløse	210 m²	109 m	29-08-2024	6.812.000 kr.	32.438 kr./m²
Søndergårdsvej 80 3500 Værløse	205 m²	396 m	24-02-2025	7.195.000 kr.	35.098 kr./m²
Elsevej 10 3500 Værløse	199 m²	721 m	23-06-2025	9.500.000 kr.	47.739 kr./m²
Evavej 33 3500 Værløse	190 m²	584 m	26-01-2025	10.750.000 kr.	56.579 kr./m²
Søndersø Park 28 3500 Værløse	207 m²	552 m	11-08-2024	7.400.000 kr.	35.749 kr./m²
Evavej 25 3500 Værløse	207 m²	570 m	10-04-2024	5.375.000 kr.	25.966 kr./m²
Inavej 7 3500 Værløse	189 m²	723 m	18-03-2026	9.400.000 kr.	49.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu