Birkevej 17

Villa · 141 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 473 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 4.241.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.029 kr/m².7.813.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 48.493 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+16,70 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 128% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering8.142.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,73 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 8.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.142.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg8.825.000 kr.
2022Bygget
2020apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20223.875.000 kr.
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 2 2680 Solrød Strand	154 m²	267 m	24-10-2024	7.545.000 kr.	48.994 kr./m²
Birkevej 2B 2680 Solrød Strand	127 m²	233 m	21-08-2025	6.095.000 kr.	47.992 kr./m²
Stigårdsvej 17 2680 Solrød Strand	141 m²	175 m	04-11-2025	9.250.000 kr.	65.603 kr./m²
Spættevej 16 2680 Solrød Strand	142 m²	310 m	24-10-2024	6.500.000 kr.	45.775 kr./m²
Koglevej 19 2680 Solrød Strand	137 m²	197 m	19-05-2026	11.750.000 kr.	85.766 kr./m²
Drosselvej 23 2680 Solrød Strand	147 m²	98 m	15-12-2025	9.600.000 kr.	65.306 kr./m²
Duevej 33 2680 Solrød Strand	149 m²	80 m	04-07-2024	7.900.000 kr.	53.020 kr./m²
Klitvej 14 2680 Solrød Strand	142 m²	507 m	26-06-2026	8.600.000 kr.	60.563 kr./m²
Klitvej 14 2680 Solrød Strand	142 m²	507 m	07-11-2025	5.500.000 kr.	38.732 kr./m²
Mosevej 9 2680 Solrød Strand	140 m²	509 m	08-05-2025	5.395.000 kr.	38.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu