Birkevej 19

Villa · 145 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.576 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 888.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.008 kr/m².2.399.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 10.535 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.206.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,59 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.206.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1963dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 12 4400 Kalundborg	84 m²	50 m	28-12-2023	729.000 kr.	8.679 kr./m²
Strandbakken 94 4400 Kalundborg	144 m²	406 m	28-06-2024	1.785.000 kr.	12.396 kr./m²
Højlandsvej 8 4400 Kalundborg	146 m²	470 m	03-12-2025	3.500.000 kr.	23.973 kr./m²
Fasanvej 49 4400 Kalundborg	146 m²	502 m	22-11-2023	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²
Vagtelvej 2 4400 Kalundborg	147 m²	636 m	13-11-2023	3.033.000 kr.	20.633 kr./m²
Fasanvej 62 4400 Kalundborg	149 m²	527 m	13-03-2024	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²
Tjørnebakken 1 4400 Kalundborg	144 m²	697 m	18-06-2025	3.150.000 kr.	21.875 kr./m²
Borrehøj 12 4400 Kalundborg	145 m²	799 m	04-03-2024	2.275.000 kr.	15.690 kr./m²
Granlyvænget 8 4400 Kalundborg	140 m²	596 m	08-07-2026	2.125.000 kr.	15.179 kr./m²
Højlandsvej 17 4400 Kalundborg	136 m²	376 m	12-02-2025	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu