Birkevej 2, 1., 8450 Hammel — Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1927. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.836 kr/m².1.375.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 21.296 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.545 kr/m²+28,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering772.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,31 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2002 · Alm. Salg: 431.000 kr.
I dag · vores estimat: 772.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg431.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 14, 1. 8450 Hammel	65 m²	136 m	30-10-2024	1.600.000 kr.	24.615 kr./m²
Birkevej 14, st. 8450 Hammel	89 m²	136 m	30-10-2024	1.600.000 kr.	17.978 kr./m²
Østergade 29, 2. 3 8450 Hammel	44 m²	278 m	19-01-2024	365.000 kr.	8.295 kr./m²
Nørrevangsvej 13, 1. tv 8450 Hammel	65 m²	371 m	06-09-2026	700.000 kr.	10.769 kr./m²
Gl Randersvej 25, 1. 8450 Hammel	70 m²	498 m	17-08-2025	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Anbækvej 14, 1. 8450 Hammel	89 m²	438 m	22-12-2025	1.795.000 kr.	20.169 kr./m²
Anbækvej 14, st. 8450 Hammel	96 m²	438 m	22-12-2025	1.795.000 kr.	18.698 kr./m²
Viborgvej 105, st., Voldby 8450 Hammel	88 m²	2,4 km	30-01-2024	945.000 kr.	10.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu