Birkevej 27

Villa · 178 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 2008. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.165.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.457 kr/m².7.859.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 45.477 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering8.426.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+891,41 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 1994 · Alm. Salg: 849.920 kr.
I dag · vores estimat: 8.426.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1994aug.Solgt, alm. frit salg849.920 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 7A 3460 Birkerød	199 m²	308 m	24-06-2025	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²
Birkevej 29 3460 Birkerød	207 m²	27 m	13-12-2025	11.300.000 kr.	54.589 kr./m²
Birkevej 30 3460 Birkerød	136 m²	62 m	28-06-2026	9.200.000 kr.	67.647 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 36A 3460 Birkerød	176 m²	233 m	17-12-2023	6.900.000 kr.	39.205 kr./m²
Skolevej 9 3460 Birkerød	175 m²	247 m	07-08-2024	7.400.000 kr.	42.286 kr./m²
Johan Mantzius Vej 31 3460 Birkerød	173 m²	180 m	10-03-2025	7.995.000 kr.	46.214 kr./m²
Kajerødvej 20 3460 Birkerød	178 m²	412 m	05-02-2025	5.350.000 kr.	30.056 kr./m²
Tværvej 5 3460 Birkerød	182 m²	425 m	19-07-2024	7.500.000 kr.	41.209 kr./m²
Mosevangen 18 3460 Birkerød	179 m²	564 m	25-02-2025	6.350.000 kr.	35.475 kr./m²
Rønnebærvej 14 3460 Birkerød	178 m²	627 m	05-05-2026	7.550.000 kr.	42.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu