Birkevej 6B

Villa · 160 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1919, renoveret i 1927. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1927
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.077.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.182 kr/m².8.521.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 45.477 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1927 (99 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.742.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,96 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 7.447.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.742.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg7.447.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1927Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 30 3460 Birkerød	136 m²	271 m	28-06-2026	9.200.000 kr.	67.647 kr./m²
Birkevej 7A 3460 Birkerød	199 m²	63 m	24-06-2025	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²
Birkevej 29 3460 Birkerød	207 m²	277 m	13-12-2025	11.300.000 kr.	54.589 kr./m²
Kajerødvej 57 3460 Birkerød	158 m²	376 m	01-05-2026	9.995.000 kr.	63.259 kr./m²
Kildehøjvej 17B 3460 Birkerød	168 m²	124 m	19-06-2025	8.300.000 kr.	49.405 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 14 3460 Birkerød	161 m²	481 m	28-08-2026	10.650.000 kr.	66.149 kr./m²
Trenkærvang 3 3460 Birkerød	163 m²	498 m	08-02-2024	4.325.000 kr.	26.534 kr./m²
Bakkevej 10 3460 Birkerød	165 m²	528 m	07-04-2025	5.850.000 kr.	35.455 kr./m²
Fredensvej 8 3460 Birkerød	154 m²	485 m	31-05-2025	6.995.000 kr.	45.422 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 2 3460 Birkerød	165 m²	593 m	15-09-2025	9.550.000 kr.	57.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu