Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Birkevej 8

Villa · 144 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1989. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.730.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.462.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.927 kr/m².2.672.600 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.036.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,44 pct. siden jan. 2024
255k1,0M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20242.500.000 kr.I dag · vores estimat3.036.018 kr.Markedet · 1992738.576 kr.Markedet · 1993862.848 kr.Markedet · 1994819.360 kr.Markedet · 1995787.968 kr.Markedet · 1996837.360 kr.Markedet · 1997829.152 kr.Markedet · 1998871.344 kr.Markedet · 19991.221.696 kr.Markedet · 20001.191.168 kr.Markedet · 20011.160.352 kr.Markedet · 20021.323.936 kr.Markedet · 20031.329.840 kr.Markedet · 20041.304.928 kr.Markedet · 20051.588.608 kr.Markedet · 20061.664.496 kr.Markedet · 20071.728.288 kr.Markedet · 20081.957.104 kr.Markedet · 20092.141.568 kr.Markedet · 20101.847.376 kr.Markedet · 20111.818.144 kr.Markedet · 20121.520.784 kr.Markedet · 20131.814.400 kr.Markedet · 2014997.488 kr.Markedet · 20151.485.936 kr.Markedet · 20161.542.816 kr.Markedet · 20171.739.088 kr.Markedet · 20181.837.728 kr.Markedet · 20192.013.552 kr.Markedet · 20202.160.000 kr.Markedet · 20212.385.936 kr.Markedet · 20223.219.840 kr.Markedet · 20232.435.328 kr.Markedet · 20242.844.432 kr.Markedet · 20252.757.888 kr.Markedet · 20262.978.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.036.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvangsalle 3
8300 Odder		144 m²319 m18-12-20252.375.000 kr.16.493 kr./m²
Snærildvej 9
8300 Odder		142 m²219 m04-08-20243.200.000 kr.22.535 kr./m²
Solvangsalle 10A
8300 Odder		145 m²339 m09-04-20242.400.000 kr.16.552 kr./m²
Sandageralle 9
8300 Odder		150 m²115 m24-08-20252.545.000 kr.16.967 kr./m²
Borgbjergalle 15
8300 Odder		137 m²188 m30-07-20252.100.000 kr.15.328 kr./m²
Snærildvej 37
8300 Odder		140 m²355 m29-06-20243.348.000 kr.23.914 kr./m²
Snærildvej 68
8300 Odder		146 m²480 m16-03-20252.113.000 kr.14.473 kr./m²
Borgergade 17
8300 Odder		140 m²370 m01-07-20253.800.000 kr.27.143 kr./m²
Bøgevej 10
8300 Odder		136 m²168 m31-08-20252.645.000 kr.19.449 kr./m²
Snærildvej 7
8300 Odder		134 m²216 m20-05-20262.200.000 kr.16.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden