Birkevej 8B

Rækkehus · 119 m² · bygget 2019

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 567 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.805 kr/m².2.209.800 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 233% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2015+8,20 pct.
3Vores vurdering2.841.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,56 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 975.000 kr.
10. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.841.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2019Bygget
2018jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019975.000 kr.
2007feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1995majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 9A 8543 Hornslet	120 m²	288 m	22-04-2024	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Rosenholmvej 2 8543 Hornslet	119 m²	455 m	12-11-2025	1.845.000 kr.	15.504 kr./m²
Rosenholmvej 4A 8543 Hornslet	119 m²	455 m	09-07-2026	2.060.000 kr.	17.311 kr./m²
Rosenholmvej 4A 8543 Hornslet	119 m²	455 m	20-04-2025	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Rosenholmvej 6B 8543 Hornslet	119 m²	456 m	08-08-2024	1.450.000 kr.	12.185 kr./m²
Rosenholmvej 8A 8543 Hornslet	119 m²	458 m	03-08-2024	1.450.000 kr.	12.185 kr./m²
Snedkervænget 1 8543 Hornslet	114 m²	187 m	08-06-2026	2.945.000 kr.	25.833 kr./m²
Brovej 26 8543 Hornslet	118 m²	527 m	15-06-2026	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Købmandshaven 43 8543 Hornslet	124 m²	357 m	04-07-2026	3.150.000 kr.	25.403 kr./m²
Snedkervænget 26 8543 Hornslet	107 m²	259 m	27-05-2024	2.598.000 kr.	24.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu