Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Birkevej 9

Villa · 112 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
880 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.403.000 kr.
Offentlig grundværdi
506.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.866 kr/m².1.235.750 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.262.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,78 pct. siden apr. 2026
69k972k1,9M2,8M3,7M1992199620002004200820122016202020246. apr. 2026800.000 kr.I dag · vores estimat1.262.251 kr.Markedet · 1992379.792 kr.Markedet · 1993427.952 kr.Markedet · 1994587.440 kr.Markedet · 1995245.616 kr.Markedet · 1996295.232 kr.Markedet · 1997157.136 kr.Markedet · 1998396.256 kr.Markedet · 1999405.552 kr.Markedet · 2000857.136 kr.Markedet · 2001698.096 kr.Markedet · 2002708.400 kr.Markedet · 2003646.128 kr.Markedet · 2004843.920 kr.Markedet · 2005398.496 kr.Markedet · 2006956.256 kr.Markedet · 2007213.024 kr.Markedet · 2008283.584 kr.Markedet · 20091.258.992 kr.Markedet · 2010993.552 kr.Markedet · 2011952.672 kr.Markedet · 20121.018.192 kr.Markedet · 20131.281.392 kr.Markedet · 20141.023.008 kr.Markedet · 20151.117.872 kr.Markedet · 20161.042.608 kr.Markedet · 2017861.504 kr.Markedet · 20181.122.576 kr.Markedet · 20191.110.032 kr.Markedet · 20201.308.384 kr.Markedet · 20211.242.528 kr.Markedet · 20221.792.000 kr.Markedet · 20231.379.728 kr.Markedet · 20241.121.008 kr.Markedet · 20251.438.080 kr.Markedet · 20261.186.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2026 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.262.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • 2006dec.Ejerandel overdraget
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aavænget 7
5580 Nørre Aaby		112 m²349 m16-04-20261.150.000 kr.10.268 kr./m²
Havevej 8
5580 Nørre Aaby		111 m²279 m18-12-20241.342.500 kr.12.095 kr./m²
Søndergade 46
5580 Nørre Aaby		110 m²377 m12-05-2025750.000 kr.6.818 kr./m²
Mikkelsbro 14
5580 Nørre Aaby		122 m²229 m17-06-20251.695.000 kr.13.893 kr./m²
Nøddelunden 3
5580 Nørre Aaby		112 m²993 m14-12-20251.350.000 kr.12.054 kr./m²
Kagbanken 12
5580 Nørre Aaby		111 m²1,0 km31-07-20261.465.000 kr.13.198 kr./m²
Kagbanken 12
5580 Nørre Aaby		111 m²1,0 km15-10-20241.225.000 kr.11.036 kr./m²
Enghavevej 2
5580 Nørre Aaby		116 m²868 m01-09-20241.275.000 kr.10.991 kr./m²
Aaløkkevej 2
5580 Nørre Aaby		99 m²292 m27-10-2025550.000 kr.5.556 kr./m²
Tennisvej 20
5580 Nørre Aaby		122 m²607 m12-12-20231.555.000 kr.12.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden