Birkmosevej 56

Landejendom · 88 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 88 m², grund på 893.415 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 893415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.612.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.482 kr/m².5.799.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)893415 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.833.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-55,77 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (landejendom)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 17.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.833.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte17.710.000 kr.
1994sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grimstrupvej 3 7480 Vildbjerg	136 m²	3,5 km	09-11-2024	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Grimstrupvej 12 7480 Vildbjerg	140 m²	4,6 km	16-12-2025	2.260.000 kr.	16.143 kr./m²
Smækbjergvej 9 7480 Vildbjerg	165 m²	2,7 km	18-03-2025	14.500.000 kr.	87.879 kr./m²
Grimstrupvej 6 7480 Vildbjerg	162 m²	3,0 km	17-04-2026	5.095.000 kr.	31.451 kr./m²
Albækvej 9, Timring 7480 Vildbjerg	160 m²	3,5 km	14-12-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Haunstrupvej 1 7480 Vildbjerg	130 m²	6,5 km	06-06-2024	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Røddingvej 5 7480 Vildbjerg	140 m²	6,0 km	26-06-2026	9.588.000 kr.	68.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu