Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Birksøvej 9

Villa · 122 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 895 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
895 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.164.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.762.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.538 kr/m².4.505.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirksøvej gns: 28.683 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-44,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi C rimelig for 1975-bygning · Prisstigning 160% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.328.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,24 pct. siden mar. 2019
543k2,9M5,3M7,6M10,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20191.386.722 kr.31. okt. 20243.600.000 kr.I dag · vores estimat4.328.570 kr.Markedet · 1992771.894 kr.Markedet · 1993792.512 kr.Markedet · 1994839.116 kr.Markedet · 1995885.232 kr.Markedet · 19961.176.446 kr.Markedet · 19971.136.674 kr.Markedet · 19981.114.104 kr.Markedet · 19991.065.304 kr.Markedet · 20001.468.758 kr.Markedet · 20011.435.940 kr.Markedet · 20021.132.892 kr.Markedet · 20031.444.724 kr.Markedet · 20041.388.482 kr.Markedet · 20052.038.132 kr.Markedet · 20062.660.210 kr.Markedet · 20072.250.168 kr.Markedet · 20082.815.394 kr.Markedet · 20092.729.628 kr.Markedet · 20102.613.606 kr.Markedet · 20112.507.710 kr.Markedet · 20122.267.004 kr.Markedet · 20133.461.262 kr.Markedet · 20142.635.566 kr.Markedet · 20153.488.590 kr.Markedet · 20162.747.806 kr.Markedet · 20173.066.836 kr.Markedet · 20183.627.060 kr.Markedet · 20193.318.400 kr.Markedet · 20204.219.736 kr.Markedet · 20214.598.912 kr.Markedet · 20224.263.412 kr.Markedet · 20234.707.858 kr.Markedet · 20244.235.718 kr.Markedet · 20254.880.000 kr.Markedet · 20265.413.994 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.386.722 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.328.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte1.386.722 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birksøvej 28
8240 Risskov		235 m²181 m30-07-20256.950.000 kr.29.574 kr./m²
Akelejevej 2
8240 Risskov		121 m²289 m23-09-20254.425.000 kr.36.570 kr./m²
Resedavej 32
8240 Risskov		120 m²230 m14-12-20233.960.000 kr.33.000 kr./m²
Akelejevej 4
8240 Risskov		120 m²282 m29-10-20253.800.000 kr.31.667 kr./m²
Søndersøvej 37
8240 Risskov		118 m²234 m14-08-20244.045.000 kr.34.280 kr./m²
Nøkkerosevej 8
8240 Risskov		119 m²371 m13-03-20243.250.000 kr.27.311 kr./m²
Hedevej 37
8240 Risskov		120 m²519 m18-03-20253.400.000 kr.28.333 kr./m²
Resedavej 30
8240 Risskov		114 m²248 m10-12-20255.450.000 kr.47.807 kr./m²
Resedavej 15
8240 Risskov		132 m²346 m03-04-20244.750.000 kr.35.985 kr./m²
Klintevej 28
8240 Risskov		123 m²949 m31-07-20245.025.000 kr.40.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden