Prisvurdering · 9370 Hals

Bisonvej 11, Mikkelmark

Fritidshus · 64 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.136 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1136 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i MikkelmarkMedian pris/m² for fritidshus i Mikkelmark (9370, sidste 24 mdr.): 10.917 kr/m² × 64 m².698.688 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering603.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,49 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 620.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 603.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2019nov.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
1998Ombygning
1979Bygget
1978majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyreholmen 17, Hou 9370 Hals	64 m²	193 m	12-02-2026	650.000 kr.	10.156 kr./m²
Lamavej 11, Mikkelmark 9370 Hals	66 m²	100 m	02-05-2025	650.000 kr.	9.848 kr./m²
Dyrehavevej 11, Mikkelmark 9370 Hals	65 m²	239 m	09-03-2024	975.000 kr.	15.000 kr./m²
Nørkærsvej 26, Hou 9370 Hals	66 m²	140 m	23-09-2025	750.000 kr.	11.364 kr./m²
Dyreholmen 1, Hou 9370 Hals	62 m²	237 m	10-08-2026	725.000 kr.	11.694 kr./m²
Dyrehavevej 10, Mikkelmark 9370 Hals	61 m²	254 m	06-10-2025	665.000 kr.	10.902 kr./m²
Harevej 8, Mikkelmark 9370 Hals	62 m²	406 m	20-05-2025	640.000 kr.	10.323 kr./m²
Rådyrvej 8, Hou 9370 Hals	63 m²	562 m	29-06-2026	1.135.000 kr.	18.016 kr./m²
Kronhjortevej 28, Mikkelmark 9370 Hals	66 m²	441 m	19-09-2025	700.000 kr.	10.606 kr./m²
Sønder Havsig 34, Hou 9370 Hals	66 m²	443 m	29-12-2025	661.000 kr.	10.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu