Bispevej 10

Villa · 176 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 708 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1989. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.331 kr/m².2.149.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBispevej gns: 10.837 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-23,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.970.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,75 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.970.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.495.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1989Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bispevej 13 4500 Nykøbing Sj	203 m²	69 m	26-06-2024	2.200.000 kr.	10.837 kr./m²
Bispevej 24 4500 Nykøbing Sj	206 m²	132 m	02-01-2024	1.900.000 kr.	9.223 kr./m²
Bispevej 12 4500 Nykøbing Sj	128 m²	19 m	09-11-2023	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Rørvigvej 68 4500 Nykøbing Sj	177 m²	412 m	29-05-2024	1.800.000 kr.	10.169 kr./m²
Tunøvej 8 4500 Nykøbing Sj	171 m²	417 m	25-03-2024	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²
Rømøvej 29 4500 Nykøbing Sj	176 m²	670 m	18-09-2026	3.700.000 kr.	21.023 kr./m²
Læsøvej 4 4500 Nykøbing Sj	180 m²	534 m	09-08-2025	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Nordgårdsvej 12 4500 Nykøbing Sj	184 m²	450 m	23-09-2025	1.400.000 kr.	7.609 kr./m²
Lindegårdshegnet 11 4500 Nykøbing Sj	168 m²	577 m	20-02-2025	3.050.000 kr.	18.155 kr./m²
H C Andersensvej 3 4500 Nykøbing Sj	160 m²	250 m	22-02-2025	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu