Bittensvej 3, Ejby

Villa · 122 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.323 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 19.231 kr/m² × 122 m².2.346.182 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.552.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,14 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.552.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lorentzensvej 1, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	120 m²	326 m	31-08-2026	2.310.000 kr.	19.250 kr./m²
Askevej 13, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	121 m²	514 m	19-10-2026	2.875.000 kr.	23.760 kr./m²
Bigårdsvej 48, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	119 m²	477 m	26-10-2025	1.800.000 kr.	15.126 kr./m²
Bøgevej 28 4070 Kirke Hyllinge	126 m²	432 m	09-10-2026	2.450.000 kr.	19.444 kr./m²
Knudsvej 4, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	116 m²	407 m	08-12-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Anders Rasmussensvej 35 4070 Kirke Hyllinge	114 m²	283 m	11-09-2026	2.495.000 kr.	21.886 kr./m²
Margrethevej 6, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	130 m²	324 m	13-05-2026	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Lorentzensvej 16, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	111 m²	137 m	30-11-2026	2.710.000 kr.	24.414 kr./m²
Lorentzensvej 16, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	111 m²	137 m	21-09-2026	2.710.000 kr.	24.414 kr./m²
Askevej 15 4070 Kirke Hyllinge	128 m²	498 m	01-06-2026	2.495.000 kr.	19.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu