Bjarkesvej 12B

Rækkehus · 50 m² · bygget 1906

Om boligen

Rækkehus på 50 m², grund på 86 m², 3 værelser, opført i 1906, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 86 m²
Indbygget garage: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.576 kr/m².2.539.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjarkesvej gns: 34.200 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.924 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering2.063.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,66 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.063.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
2021Ombygning
2016sep.Ejerskifte
2012sep.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjarkesvej 39 8230 Åbyhøj	91 m²	145 m	16-02-2025	4.950.000 kr.	54.396 kr./m²
Haslevej 33A 8230 Åbyhøj	41 m²	468 m	01-02-2026	2.273.000 kr.	55.439 kr./m²
Harald Kiddes Vej 5 8230 Åbyhøj	41 m²	495 m	30-08-2026	2.150.000 kr.	52.439 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 9 8230 Åbyhøj	65 m²	501 m	01-08-2026	3.398.000 kr.	52.277 kr./m²
Søren Madsens Gang 4 8230 Åbyhøj	65 m²	1,0 km	30-03-2025	2.790.000 kr.	42.923 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 26 8230 Åbyhøj	69 m²	551 m	03-03-2025	3.100.000 kr.	44.928 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 13E 8230 Åbyhøj	33 m²	1,1 km	31-07-2026	1.450.000 kr.	43.939 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 13E 8230 Åbyhøj	33 m²	1,1 km	11-06-2026	1.450.000 kr.	43.939 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 13A 8230 Åbyhøj	33 m²	1,2 km	31-07-2026	1.530.000 kr.	46.364 kr./m²
Ydunsvej 2B 8230 Åbyhøj	79 m²	212 m	15-04-2024	2.300.000 kr.	29.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu