Bjeragervej 74, Bjerager

Villa · 180 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 6.857 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 6857 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.171 kr/m².3.025.800 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6857 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.864.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,85 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2009 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.864.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjeragervej 58, Bjerager 8300 Odder	132 m²	298 m	08-09-2024	1.740.000 kr.	13.182 kr./m²
Bjeragervej 19, Ndr Randlev 8300 Odder	239 m²	1,2 km	27-11-2025	3.675.000 kr.	15.377 kr./m²
Gartnervænget 9, Ndr Randlev 8300 Odder	184 m²	1,8 km	26-06-2026	3.500.000 kr.	19.022 kr./m²
Engtoften 3, Over Randlev 8300 Odder	184 m²	1,9 km	22-09-2025	2.498.000 kr.	13.576 kr./m²
Blommevænget 144, Saksild 8300 Odder	176 m²	2,1 km	22-04-2024	2.850.000 kr.	16.193 kr./m²
Balshavevej 6, Over Randlev 8300 Odder	188 m²	2,0 km	23-06-2026	3.025.000 kr.	16.090 kr./m²
Balshavevej 6, Over Randlev 8300 Odder	188 m²	2,0 km	22-06-2024	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Blommevænget 226, Saksild 8300 Odder	175 m²	2,2 km	28-10-2025	2.525.000 kr.	14.429 kr./m²
Rørth Skovvej 40, Bjerager 8300 Odder	193 m²	1,8 km	12-03-2026	4.700.000 kr.	24.352 kr./m²
Gartnervænget 12, Ndr Randlev 8300 Odder	200 m²	1,8 km	15-09-2026	3.345.000 kr.	16.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu