Bjergbovej 48

Fritidshus · 189 m² · bygget 2012

Om boligen

Fritidshus på 189 m², grund på 1.974 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.409.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.439 kr/m².4.398.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergbovej gns: 27.537 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.682 kr/m²-18,20 pct.
3Boligareal større end typisk189 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Vores vurdering5.631.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,32 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.631.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
2019nov.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2012Bygget
2011jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
1998apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergbovej 23 6857 Blåvand	163 m²	173 m	27-06-2024	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Bjergbovej 18 6857 Blåvand	217 m²	106 m	18-03-2024	4.837.500 kr.	22.293 kr./m²
Bjergbovej 26D 6857 Blåvand	139 m²	247 m	18-02-2024	4.998.000 kr.	35.957 kr./m²
Bjergbovej 9 6857 Blåvand	255 m²	395 m	06-08-2025	7.450.000 kr.	29.216 kr./m²
Bjergbovej 11 6857 Blåvand	121 m²	323 m	07-08-2026	3.325.000 kr.	27.479 kr./m²
Bjergbovej 11 6857 Blåvand	121 m²	323 m	13-01-2026	3.025.000 kr.	25.000 kr./m²
Bjergbovej 30 6857 Blåvand	106 m²	181 m	11-12-2025	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²
Bjergbovej 1 6857 Blåvand	102 m²	351 m	03-06-2024	2.700.000 kr.	26.471 kr./m²
Sandvej 8 6857 Blåvand	190 m²	393 m	13-07-2026	5.875.000 kr.	30.921 kr./m²
Bjergvej 5 6857 Blåvand	190 m²	536 m	22-12-2024	5.550.000 kr.	29.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu