Bjergbyvej 11

Villa · 159 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.140 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.835 kr/m².2.101.700 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.064.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,42 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2013 · Alm. Salg: 640.318 kr.
I dag · vores estimat: 2.064.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, familiehandel640.318 kr.
1979dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergbyvej 3 4520 Svinninge	303 m²	878 m	04-03-2024	5.200.000 kr.	17.162 kr./m²
Bellisvej 8, Kundby 4520 Svinninge	155 m²	1,4 km	08-02-2024	1.795.000 kr.	11.581 kr./m²
Anemonevej 2, Kundby 4520 Svinninge	155 m²	1,5 km	25-06-2024	1.315.000 kr.	8.484 kr./m²
Helgogårdsvej 10, Kundby 4520 Svinninge	149 m²	1,7 km	30-09-2024	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Irisvej 7, Kundby 4520 Svinninge	143 m²	1,4 km	28-05-2026	1.495.000 kr.	10.455 kr./m²
Gartnerlunden 19, Kundby 4520 Svinninge	136 m²	1,5 km	29-08-2025	1.220.000 kr.	8.971 kr./m²
Helgogårdsvej 21, Kundby 4520 Svinninge	136 m²	1,8 km	25-06-2026	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Elmevej 4, Kundby 4520 Svinninge	128 m²	1,4 km	21-05-2026	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Landevejen 19, Drusebjerg 4520 Svinninge	160 m²	3,2 km	01-05-2026	1.935.000 kr.	12.094 kr./m²
Trønningevej 32, Kundby 4520 Svinninge	121 m²	1,5 km	05-03-2024	1.012.000 kr.	8.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu