Bjergbyvej 2

Villa · 80 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 19.999 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.431 kr/m².1.155.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.005.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,53 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.005.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 36 4520 Svinninge	94 m²	485 m	06-07-2026	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Gartnerlunden 15, Kundby 4520 Svinninge	96 m²	463 m	14-08-2025	1.175.000 kr.	12.240 kr./m²
Gartnerlunden 6 4520 Svinninge	102 m²	537 m	06-07-2026	1.095.000 kr.	10.735 kr./m²
Anemonevej 15, Kundby 4520 Svinninge	100 m²	743 m	09-01-2026	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²
Vænget 1, Kundby 4520 Svinninge	104 m²	415 m	07-08-2025	800.000 kr.	7.692 kr./m²
Torslunde 3 4520 Svinninge	94 m²	1,7 km	21-11-2024	1.675.000 kr.	17.819 kr./m²
Bygaden 6, Kundby 4520 Svinninge	105 m²	874 m	18-11-2025	880.000 kr.	8.381 kr./m²
Torslundevej 60B 4520 Svinninge	85 m²	3,1 km	12-11-2025	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Abildgårdsvej 5 4520 Svinninge	83 m²	3,3 km	05-10-2025	1.605.000 kr.	19.337 kr./m²
Rønne Alle 25 4520 Svinninge	85 m²	3,2 km	22-05-2024	1.025.000 kr.	12.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu