Bjergebakkevejen 10, Vestermarie

Landejendom · 203 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 74.490 m², 8 værelser, opført i 1908, renoveret i 1985. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 74490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.786 kr/m².3.744.100 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)74490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.707.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,66 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (landejendom)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 1.036.586 kr.
I dag · vores estimat: 3.707.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, familiehandel1.036.586 kr.
2002okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøngeherred 31, Nyker 3700 Rønne	188 m²	4,0 km	28-02-2024	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Skelhøjvej 4, Nyker 3700 Rønne	280 m²	1,7 km	19-08-2024	1.650.000 kr.	5.893 kr./m²
Tværvej 7, Rønne 3700 Rønne	184 m²	4,5 km	17-06-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Eskesvej 9, Nyker 3700 Rønne	194 m²	5,1 km	25-06-2026	1.650.000 kr.	8.505 kr./m²
Stavelund 8, Rønne 3700 Rønne	230 m²	4,5 km	31-01-2024	1.998.000 kr.	8.687 kr./m²
Søndre Lyngvej 37 3700 Rønne	196 m²	5,5 km	23-07-2026	2.500.000 kr.	12.755 kr./m²
Aarsballe By 36, Aarsballe 3700 Rønne	189 m²	5,6 km	10-12-2023	3.300.000 kr.	17.460 kr./m²
Kirkemarksvej 29, Nyker 3700 Rønne	272 m²	3,9 km	23-09-2025	2.498.000 kr.	9.184 kr./m²
Dyndegårdsvej 24, Aarsballe 3700 Rønne	208 m²	6,5 km	04-05-2025	1.795.000 kr.	8.630 kr./m²
Aarsballevej 7, Klemensker 3700 Rønne	244 m²	5,1 km	07-08-2025	17.100.000 kr.	70.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu