Bjergfyrvangen 31, Stige

Villa · 111 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 985.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.466 kr/m² × 111 m².1.938.726 kr.
2Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.024.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,05 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.024.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
1981sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergfyrvangen 47, Stige 5270 Odense N	108 m²	82 m	27-02-2025	2.425.000 kr.	22.454 kr./m²
Bjergfyrvangen 17, Stige 5270 Odense N	107 m²	158 m	25-06-2025	1.925.000 kr.	17.991 kr./m²
Bjergfyrvangen 12, Stige 5270 Odense N	116 m²	214 m	18-06-2026	2.125.000 kr.	18.319 kr./m²
Bjergfyrvangen 15, Stige 5270 Odense N	117 m²	176 m	25-06-2024	2.435.000 kr.	20.812 kr./m²
Bjergfyrvangen 21E, Stige 5270 Odense N	136 m²	147 m	13-05-2026	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Bjergfyrvangen 21E, Stige 5270 Odense N	136 m²	147 m	12-07-2024	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Bjergfyrvangen 57, Stige 5270 Odense N	143 m²	126 m	18-02-2025	2.525.000 kr.	17.657 kr./m²
Bjergfyrvangen 20, Stige 5270 Odense N	146 m²	228 m	15-04-2025	2.550.000 kr.	17.466 kr./m²
Bjergfyrvangen 63, Stige 5270 Odense N	189 m²	189 m	09-02-2025	3.167.000 kr.	16.757 kr./m²
Bjergfyrvangen 11, Stige 5270 Odense N	196 m²	219 m	28-12-2023	2.660.000 kr.	13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu