Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Bjergfyrvangen 4, Stige

Villa · 196 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 774 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
774 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.556.000 kr.
Offentlig grundværdi
996.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 51 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.466 kr/m² × 196 m².3.423.336 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk196 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.947.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,26 pct. siden aug. 2019
655k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20192.100.000 kr.29. feb. 20242.800.000 kr.I dag · vores estimat2.947.244 kr.Markedet · 1992941.976 kr.Markedet · 1993654.640 kr.Markedet · 19941.010.380 kr.Markedet · 19951.093.484 kr.Markedet · 19961.240.680 kr.Markedet · 19971.328.488 kr.Markedet · 19981.481.172 kr.Markedet · 19991.413.552 kr.Markedet · 20001.219.120 kr.Markedet · 20011.671.684 kr.Markedet · 20021.382.388 kr.Markedet · 20031.310.848 kr.Markedet · 20041.587.796 kr.Markedet · 20051.457.848 kr.Markedet · 20062.357.096 kr.Markedet · 20073.144.036 kr.Markedet · 20082.564.660 kr.Markedet · 20092.687.552 kr.Markedet · 20102.544.276 kr.Markedet · 20112.548.000 kr.Markedet · 20122.034.480 kr.Markedet · 20131.952.552 kr.Markedet · 20142.360.820 kr.Markedet · 20152.226.364 kr.Markedet · 20162.817.892 kr.Markedet · 20172.346.316 kr.Markedet · 20182.947.056 kr.Markedet · 20192.508.800 kr.Markedet · 20202.952.348 kr.Markedet · 20213.189.508 kr.Markedet · 20223.136.000 kr.Markedet · 20233.188.920 kr.Markedet · 20243.301.032 kr.Markedet · 20253.728.704 kr.Markedet · 20264.235.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.947.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1978Bygget
  • 1977apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjergfyrvangen 11, Stige
5270 Odense N		196 m²31 m28-12-20232.660.000 kr.13.571 kr./m²
Bjergfyrvangen 63, Stige
5270 Odense N		189 m²83 m09-02-20253.167.000 kr.16.757 kr./m²
Bjergfyrvangen 20, Stige
5270 Odense N		146 m²156 m15-04-20252.550.000 kr.17.466 kr./m²
Bjergfyrvangen 57, Stige
5270 Odense N		143 m²121 m18-02-20252.525.000 kr.17.657 kr./m²
Bjergfyrvangen 21E, Stige
5270 Odense N		136 m²149 m13-05-20262.600.000 kr.19.118 kr./m²
Bjergfyrvangen 21E, Stige
5270 Odense N		136 m²149 m12-07-20242.400.000 kr.17.647 kr./m²
Bjergfyrvangen 15, Stige
5270 Odense N		117 m²72 m25-06-20242.435.000 kr.20.812 kr./m²
Bjergfyrvangen 12, Stige
5270 Odense N		116 m²92 m18-06-20262.125.000 kr.18.319 kr./m²
Bjergfyrvangen 17, Stige
5270 Odense N		107 m²89 m25-06-20251.925.000 kr.17.991 kr./m²
Bjergfyrvangen 47, Stige
5270 Odense N		108 m²195 m27-02-20252.425.000 kr.22.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden