Bjergfyrvangen 51, Stige

Villa · 86 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 736 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 922.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.466 kr/m² × 86 m².1.502.076 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.542.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,17 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 906.450 kr.
I dag · vores estimat: 1.542.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg906.450 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergfyrvangen 17, Stige 5270 Odense N	107 m²	80 m	25-06-2025	1.925.000 kr.	17.991 kr./m²
Bjergfyrvangen 47, Stige 5270 Odense N	108 m²	42 m	27-02-2025	2.425.000 kr.	22.454 kr./m²
Bjergfyrvangen 12, Stige 5270 Odense N	116 m²	154 m	18-06-2026	2.125.000 kr.	18.319 kr./m²
Bjergfyrvangen 15, Stige 5270 Odense N	117 m²	100 m	25-06-2024	2.435.000 kr.	20.812 kr./m²
Bjergfyrvangen 21E, Stige 5270 Odense N	136 m²	77 m	13-05-2026	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Bjergfyrvangen 21E, Stige 5270 Odense N	136 m²	77 m	12-07-2024	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Bjergfyrvangen 57, Stige 5270 Odense N	143 m²	50 m	18-02-2025	2.525.000 kr.	17.657 kr./m²
Bjergfyrvangen 20, Stige 5270 Odense N	146 m²	188 m	15-04-2025	2.550.000 kr.	17.466 kr./m²
Hedelundvej 106, Stige 5270 Odense N	85 m²	487 m	19-02-2025	1.225.000 kr.	14.412 kr./m²
Hedelundvej 114, Stige 5270 Odense N	88 m²	471 m	06-08-2026	1.850.000 kr.	21.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu