Bjergmarken 1, Hjallese

Villa · 176 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 682 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 842.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 120 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.809 kr/m² × 176 m².3.662.384 kr.
2Boligareal større end typisk176 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.288.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,44 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.288.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2005aug.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergmarken 3, Hjallese 5260 Odense S	152 m²	47 m	27-02-2025	2.245.000 kr.	14.770 kr./m²
Bjergmarken 12, Hjallese 5260 Odense S	150 m²	50 m	07-01-2024	2.845.000 kr.	18.967 kr./m²
Bjergmarken 26, Hjallese 5260 Odense S	147 m²	158 m	29-05-2026	2.348.000 kr.	15.973 kr./m²
Bjergmarken 26, Hjallese 5260 Odense S	147 m²	158 m	04-09-2024	1.900.000 kr.	12.925 kr./m²
Bjergmarken 44, Hjallese 5260 Odense S	150 m²	303 m	18-03-2024	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Bjergmarken 16, Hjallese 5260 Odense S	134 m²	77 m	08-06-2026	3.165.000 kr.	23.619 kr./m²
Bjergmarken 30, Hjallese 5260 Odense S	135 m²	191 m	25-04-2024	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Bjergmarken 21, Hjallese 5260 Odense S	130 m²	149 m	12-05-2024	2.475.000 kr.	19.038 kr./m²
Bjergmarken 45, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	158 m	24-02-2025	3.030.000 kr.	23.672 kr./m²
Bjergmarken 5, Hjallese 5260 Odense S	98 m²	40 m	12-11-2023	1.975.000 kr.	20.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu